Новости

Сведения о собственнике квартиры/дома/земельного участка может получить кто угодно, т.к. они являются общедоступными и предоставляются по запросам любых третьих лиц.

Долгое время практически все банки нашей страны отказывались кредитовать покупку деревянных строений в силу повышенной износостойкости и недолговечности таких объектов. На сегодня ситуация изменилась и при желании Вы можете купить деревянный дом, взяв в кредит недостающую сумму.

Президент России подписал закон, согласно которому россияне, претендующие на получение льгот по ЖКХ, не должны будут доказывать отсутствие у них коммунальных задолженностей.

Как известно, если жильё является единственным, в случае банкротства оно остаётся за должником (ст. 446 Гражданского кодекса РФ). Однако с ипотечной недвижимостью, в том числе с земельными участками, ситуация иная.

Материнский капитал

Сегодня о «материнском капитале» наслышаны все, но знаете ли вы,  каким образом им возможно  воспользоваться молодой семье?

Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дает право любой женщине родившей/усыновившей второго ребенка в Российской Федерации на получение государственного сертификата «о материнском капитале» в размере определенной денежной суммы, которая индексируется каждый год.

Материнский капитал – мера государственной поддержки в денежном эквиваленте российских семей, у которых родился (был усыновлен) второй или последующий ребенок после 01.01.2007 года.

Сертификат на материнский капитал – бланк государственного образца, который выдается территориальным органом Пенсионного фонда по месту регистрации матери. Срок получения данного сертификата неограничен. Выдается этот документ лишь один раз и его нельзя обналичить или перевести на банковский счет.

Направления использования материнского капитала

В настоящее время материнский капитал можно использовать в следующих целях:

  • улучшение жилищных условий семьи (погашение ипотечного кредита, реконструкция или дополнительное строительство жилого здания/помещения, участие в долевом строительстве);
  • получение образования (оплата образовательных услуг членов семьи, оплата проживания в общежитии учащегося, оплата в школьном или дошкольном учреждении);
  • накопительный взнос в счет будущей пенсии матери.

Распоряжаться материнским капиталом можно после того, как вашему ребенку, на которого выдан государственный сертификат, исполнилось 3 года, за исключением случаев, если денежные средства по нему будут направлены на первоначальный взнос по ипотечному кредиту (в данном случае использовать его можно в любое время).

Существуют прецеденты попыток обналичивания сертификата на получение материнского капитала, однако эти действия считаются незаконными операциями с ценными бумагами и преследуются по закону РФ.

По состоянию на 2011 год сумма материнского капитала составляла 365 698 руб. После ее индексации в 2012 году – 384 640 руб., в 2013 году – 408 960 руб., а в 2014 году- 429 408 рублей. Предварительно программа получения материнского (семейного) капитала рассчитана до 2016 года.

В данном случае государственная поддержка не ограничена по возрасту членов и молодой семьи. Если члены вашей семьи еще не достигли 35 летнего возраста, а у вас был рожден/усыновлен второй или следующий ребенок после 2007 года, то вы можете стать участником программы «Молодой семье – доступное жилье» и при этом еще и воспользоваться государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал.

Кто имеет право на материнский (семейный) капитал

1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющих гражданство Российской Федерации, у следующих граждан России независимо от места их жительства:

а) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, а также последующих детей начиная с 1 января 2007 года и заканчивая 31 декабря 2016 года;

б) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года и заканчивая 31 декабря 2016 года.

2. Лица, лишенные родительских прав, теряют право на маткапитал.

3. Со смертью матери, право на материнский капитал возникает у отца, а со смертью отца семейным капиталом может воспользоваться сам ребенок, не достигший совершеннолетия, обучающийся по очной форме в образовательном учреждении до окончания такого обучения, но не дольше чем по достижению им возраста 23 лет.

Как можно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

1. С августа 2012 года законом разрешено оплачивать за счет средств маткапитала индивидуальное строительство и реконструкцию без привлечения организации-подрядчика.

2. Средства или часть средств материнского (семейного) капитала могут быть использованы на погашение обязательств в кредитных учреждениях, если эти обязательства возникли в связи с покупкой нового жилья.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) маткапитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств или части средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению.

5. В случае предоставления заемщику кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, средства (или часть средств) материнского капитала могут быть направлены на уплату первоначального взноса при получении займа, а также погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, взятых до 1 января 2011 года.

6. С 2011 года можно использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку жилья, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет. 

Чтобы получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Вам следует предоставить определенные документы в соответствующие органы и учитывать определенные правила подачи заявления на него.

Если Вы еще не реализовали Ваше право на получение «материнского капитала» и не знаете, с чего начать, позвоните нашим специалистам по недвижимости и получите подробную консультацию.

 

Консультируем по любым вопросам о приобретении, продаже и обмену объектов недвижимости бесплатно. Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!

 

Ждем Вас по адресу: г.Екатеринбург, ул. Краснолесье 14\1

     Наш телефон: (343) 200-79-77