• Главная
  • Новости
  • Разница между текущим и капитальным ремонтом многоквартирного дома

Разница между текущим и капитальным ремонтом многоквартирного дома

Вопрос о ремонте дома рано или поздно встаёт всегда. Так как отчисления за капитальный ремонт производятся постоянно, каждому жильцу стоит знать, что непосредственно он включает.

Прежде всего определим, что входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Это следующие объекты:
1. Помещения, предназначенные для общего пользования (лифты, лестничные клетки, чердаки и т. д.)
2. Крыша.
3. Фундамент, несущие стены, плиты и всё, что относится к ограждающим несущим конструкциям дома.
4. Электрическое и иное оборудование, цель которого — обслуживание более одной квартиры.
5. Земля, на которой стоит дом.
6. Другие объекты, основное предназначение которых — обслуживание и эксплуатация, а также благоустройство дома (например, автостоянки, детские площадки).
7. Внутридомовая система газо-, электро- и водоснабжения, отопления.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Капремонт может включать в себя замену одного или нескольких элементов многоквартирного дома:
— внутридомовых инженерных сетей;
— крыши;
— фасада и его утепление;
— лифта;
— подвала;
— фундамента;
— установка общедомовых приборов учёта или их замена.

Несмотря на то, что капитальный ремонт дома — понятие общее, нормативы предусматривают, что замена отдельных элементов общего домового имущества производится по истечении определенного промежутка времени. Например, лифт меняется или ремонтируется через 25 лет; капитальный ремонт крыши в кирпичном доме производится через 10 лет и т. д.

На общем собрании жильцов или законом субъекта могут быть установлены дополнительные элементы, которые включаются в капитальный ремонт дома. Они меняются/ремонтируются в случае наличия денежных средств на счету дома.

Что входит в текущий ремонт?

Ремонт в подъездах многоквартирных домов относится к текущему и должен проводиться 1 раз в 3–5 лет, в зависимости от степени износа подъезда.

К текущему ремонту подъездов относятся следующие работы:
— покраска/побелка стен и потолков;
— окрашивание перил и панелей;
— окрашивание оконных рам, дверей и откосов лифта;
— заделывание отверстий, щелей;
— остекление оконных рам;
— замена дверей.

Текущий ремонт подъездов осуществляется силами домоуправляющей компании, а вот капитальный ремонт — за счёт средств собственников квартир, расположенных в доме, которые аккумулируются на конкретном счете или у регионального оператора.

Мы рассказываем о типовых способах решения проблем, но каждый случая уникален.

Если у Вас есть вопросы по покупке, продаже недвижимости, нужна юридическая консультации или помощь в подготовке и оформлении документов, мы готовы Вам помочь.
ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ БЕСПЛАТНЫ.

Мы работаем с 10:00 до 20:00 в будние дни и с 10:00 до 14:00 в субботу. Тел. 200-79-77, 253-27-15, 219-05-07. Звоните!

#капремонтекатеринбург
#управляющаякомпанияекатеринбург
#текущийикапитальныйремонт
#чемотличаетсятекущийремонтоткапитального
#агентствонедвижимостиникаекатеринбург

Вернуться к разделу