Квартира в мегаполисе с целью аренды, где выгоднее купить?

Вы решили вложить деньги в недвижимость с целью последующей сдачи в аренду. Где лучше приобрести квартиру, чтобы быстрей и выгодней её сдать?

1. Для начала следует обратить внимание на то, что покупать жилье под аренду лучше всего на вторичном рынке недвижимости. Новостройка потребует немало времени для завершения строительства, а это упущенная текущая прибыль. Вторичный рынок достаточно богат на различные варианты квартир. При этом, выбрав оптимальный вариант, вы можете в короткие сроки приступить к получению рентного дохода.

2. Наиболее интересный вариант для мегаполиса — это покупка относительно недорогих одно- или двухкомнатных квартир, расположенных рядом с метро, жд и/или автовокзалом, желательно недалеко от центрального рынка либо в центральных частях города с хорошей инфраструктурой.
Под инфраструктурой здесь следует понимать: наличие и близость школ, детских садов, транспортную инфраструктуру (близость городского транспорта, остановок маршрутных такси, автобусов, троллейбусов, трамваев) и торгово-коммерческую инфраструктуру (наличие торговых комплексов, рынков, супермаркетов, стадионов, бассейнов, спортивных клубов, других оздоровительных учреждений).

3. Относительно хорошая экология, близость водоёмов, наличие парков, мест для парковок и автостоянок будет только увеличивать привлекательность покупки. Все вышеназванное найти в центре города не всегда возможно, но иногда встречаются «оазисы». Если Вы сможете приобрести жильё в таком месте, то, безусловно, это будет оказывать непосредственное влияние и на цену аренды.

4. Можно сделать не очень дорогой косметический ремонт (побелить потолки, поклеить стены обоями, уложить линолеум или ламинат), приобрести недорогую, но прочную мебель (диван, шкаф, стол, стулья) и бытовую технику (стиральную машину-автомат, холодильник и телевизор), провести кабельное телевидение и Интернет.

И всё, Ваша недвижимость готова к сдаче в аренду.

Если же Вы рассматриваете квартиру в сегменте бизнес-класса, то здесь уже Вам нужно постараться и приобрести более дорогое и качественное жильё.
Во-первых, покупка квартиры в старом типовом доме да еще с грязным подъездом вряд ли подойдёт покупателю соответствующего уровня.

Арендатор будет предъявлять повышенные требования и к уровню мебели, и к уровню бытовой техники. Скорее всего, он обратит внимание на качество самой квартиры — стены в комнатах, кухонная мебель, состояние кухонной печи, электродуховки, вытяжки, кондиционера, посудомоечной машины.
Не допускается в данном случае установка очень дешевой сантехники (бойлера, унитаза, душевой кабины, некачественных смесителей в кухне и в ванной).

Наличие доступа к высокоскоростному Интернету, шкафов-купе, достаточного количества спальных мест, современных стеклопакеов и утепленных балконов — это элементарные и обязательные опции для жилья бизнес-класса.

Квартиры уровня элит-, премиум- сегмента должны быть расположены в самых престижных районах или в центре города. Предпочтение будет отдаваться квартирам с круглосуточной охраной и подземным гаражом. Скорее всего, требования клиентов к инфраструктуре, расположению и состоянию таких квартир, качеству ремонта будут очень высокими, и если Вы планируете получать достаточно высокий уровень прибыли с аренды такой категории жилья, Вы должны быть готовы к безупречной подготовке квартиры к сдаче в найм.

Более полные консультации о покупке жилья вы можете получить у наших специалистов.

Мы готовы помочь Вам с покупкой, продажей, арендой жилья, а также расскажем о всех юридических особенностях оформлении документов на недвижимость.

Работаем с 10:00 до 20:00 в будние дни и с 10:00 до 14:00 в субботу.
Тел. 8 (343) 200-79-77, 253-27-15.

ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ БЕСПЛАТНЫ.

#купиькварирудлясдачиваренду
#арендаквартирыекатеринбург
#каксдатьквартирувекатеринбурге
#екатеринбургкупитьквратирудлясдачиваренду
#агентствонедвижимостиникаекатеринбург

по материалам сайта city99.ru

Вернуться к разделу