Как отличить хорошего риэлтора отплохого?

Купить квартиру, особенно на вторичном рынке, не так просто, поэтому большинство из нас обращаются к риелторам. Главное здесь — правильно выбрать специалиста. Как отличить хорошего риелтора от плохого?

1. Узнайте о его профессиональном образовании

В сфере недвижимости, как и в любом другом деле, профессионала отличает базовое образование, которое он получил в этой области. В Екатеринбурге существует несколько учебных центров, где риелторы повышают свою квалификацию. Спросите агента, где он обучался, есть ли у него удостоверение риэлтора, партнёрские сертификаты банков и т.д.

2. Расспросите о практике

В основе любого мастерства лежат не только знания, но и опыт. Расспросите своего риелтора, как долго он работает на рынке недвижимости, какие объекты продавал. Если это частный посредник и на его счету только одна проданная квартира, стоит задуматься. Но если риелтор работает в агентстве недвижимости, то поводов для беспокойства меньше, потому что за его спиной другие специалисты, в том числе юристы, брокеры, которые помогут вести сделку. Расспросите также, были ли в практике агента судебные процессы по сделкам и чем они закончились.

3. Узнайте стоимость услуг

Вопреки распространенному мнению, услуги крупной компании не всегда стоят дороже, чем работа частного риелтора. Случается, что посредники-одиночки запрашивают больше, чем солидные агентства, а покупатели и не подозревают об этом. Сумма за услугу может быть фиксированной (например, 100 тысяч рублей) или выражаться в процентах от цены квартиры (например, 4-5% от стоимости). Размер вознаграждения зависит и от характеристик квартиры, так что лучше обзвонить несколько компаний и сравнить их расценки.

Следует помнить, что частные риелторы могут неправильно оценить объект или намеренно завысить его стоимость, чтобы больше заработать, в результате квартира может очень долго не продаваться. У крупных компаний сделок больше, обороты выше, поэтому случаев обмана меньше.

4. Проведите интервью

Прежде чем воспользоваться услугами агента, проведите с ним небольшое интервью. Сделать это можно по телефону. Обратите внимание на то, как он разговаривает и о чём. Хороший риелтор вряд ли будет петь дифирамбы себе или запугивать вас предстоящими трудностями. Профессионал сразу переходит к делу: выясняет, какую квартиру нужно продать и какую ― купить, о какой сумме идет речь и т. д. Вам важно понять, насколько агент заинтересован в вас как клиенте. Если у него есть мотивация, он готов встречаться в удобное для вас время. Хороший агент должен знать рынок, ориентироваться в объектах, расположенных по соседству с вашим домом, разбираться в документах. Обратите внимание, какие уточняющие вопросы вам задают.

5. Сделайте паузу

Помните, что хороший риелтор всегда спокойно отпустит вас после первой встречи и не будет пытаться заключить с вами договор всеми силами. Профессионал не давит на клиента.
Независимо от того, частный это риелтор или агент от компании, он должен взять на себя все вопросы по сделке: поиск покупателя, показ квартиры или дома потенциальным клиентам, оформление документов. Агентство недвижимости в данном случае дает больше гарантий юридической чистоты сделки, чем частный посредник.

В нашем Агентстве все сотрудники проходят обучение и постоянно повышают свою квалификацию. Наши брокеры знают о всех изменениях в банковских продуктах и новых предложениях. Поэтому, мы всегда готовы оказать профессиональную поддержку своим клиентам.

Мы будем рады помочь Вам с оформлением документами, продажей, покупкой, арендой жилья. Приходите, звоните!
ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫ.

Мы работаем с 10:00 до 20:00 в будние дни и с 10:00 до 14:00 в субботу. Тел. 8 (343) 253-27-15, 200-79-77.

#агентствонедвижимости
#какнайтириэлторадляпродажиквартиры
#ккакомуриэлторуобратитьсяекатеринбург
#посоветуйтериэлторавекатеринбурге
#агентствонедвижимостиникаекатеринбург

по материалам сайта domofond.ru

Вернуться к разделу